民宿作为住宿行业的一种新兴业态，自2011年发展至今，成为一种新的消费模式，是城市居民文化和生活方式的重要载体。同时，随着人们消费水平的提高以及旅游消费观念发生变化，民宿已经从单纯的住宿过渡到度假，以其自身独有的魅力、独特的魅力吸引了越来越多游客出游选择。虽然民宿产业整体发展速度很快，但由于当前市场发展存在诸多不规范和问题：从目前来看，国家和地方相关部门对于民宿市场监管工作是非常重视的。

• 一、民宿行业“黑市”乱象丛生

  目前，民宿行业黑市在全国各地广泛存在，一些不法民宿经营者为赚取高额利润，随意发布民宿房源信息，使众多游客上当受骗。一些不法分子甚至为了牟取暴利，在民宿住宿地附近大肆兜售诈骗物品，严重扰乱了社会治安和旅游业发展。此外，非法经营民宿现象在全国多地也开始有所体现，如广州一民宿经营者在广州市黄埔区一家餐馆附近以300元/晚起开设“民宿”，随后又将房屋出租给一些旅店或者民宿店主，这些经营者利用民宿为幌子，从事诈骗、卖淫嫖娼等违法犯罪活动，不仅扰乱了正常经济秩序，还严重影响了当地旅游安全。

• 二、规范民宿市场发展势在必行

  我国目前民宿产业发展水平还很低。根据统计，全国民宿入住率仅为5%左右，民宿行业仍存在大量有待规范和解决的问题。首先，目前对民宿经营存在管理不善、缺乏监管不力等问题。目前，我国民宿有工商登记信息和税务登记信息；其次，没有统一规范法律法规和行业标准，导致民宿同质化严重、发展乱象丛生；最后，民宿行业规模小、盈利能力差，难以实现可持续发展。所以，对民宿市场进行规范和管理势在必行。只有规范管理，才能有效地促进民宿行业良性发展和市场竞争。

• 三、加强对民宿行业的监管势在必行

  近年来，民宿市场发展迅速，虽然目前我国的民宿在数量上已经不少，但是在全国范围内还没有一套完整有效的民宿标准。这就给监管带来了一定难度。对民宿市场进行有效规范，可以让民宿在规范行业发展方面发挥更大作用，对民宿行业发展有着积极意义，因此各地相关部门应尽快出台相关行业规范标准。

• 四、推进民宿规范化发展迫在眉睫

  民宿产业属于新兴行业，目前还处于发展阶段，法律法规和行业规范亟待完善。民宿行业涉及公安、消防、卫生、食品安全、特种行业、环境保护、知识产权、网络安全、消费者权益保护、土地租赁等多个方面。相关职能部门应该对民宿行业加以监督管理，并将民宿运营纳入城市综合管理体系，同时，要通过各种形式加强对民宿消费者合法权益及公共卫生安全等方面行为的宣传，切实保障消费者合法权益，保护经营者合法权益，使民宿能够持续健康发展，成为城市经济发展促进一方经济繁荣、文化繁荣的民生工程和绿色工程。

• 五、民宿市场存在的问题与挑战

  虽然民宿产业具有很大的发展潜力和发展空间，但目前也存在着一些亟待解决的问题与挑战，需要不断地发展壮大。比如：安全隐患突出。民宿作为一种服务型产业，其经营场所是必不可少，但部分民宿经营场所存在较多消防安全隐患。如酒店行业普遍存在消防设施不健全、消防器材失效或者不能正常使用等问题；而在民宿经营过程中，存在部分民宿经营管理人员消防安全意识淡薄，消防安全设施不健全和消防器材失效等问题，给消防安全带来隐患；此外，在民宿行业经营过程中，由于民宿经营者以个体商户为主，无法形成有效联动机制，导致监管存在盲点与漏洞。随着中国民宿产业快速发展，行业中存在的一些问题需要得到解决，才能迎来未来民宿产业快速发展和行业品质提升方面爆发式增长。