说起海景房，人们往往都会联想到北京的燕郊、秦皇岛，甚至还有三亚。这些地方虽不是热门旅游地，但其环境优美、气候宜人、空气清新的优势是其他地方所不能比拟的。随着人们生活水平的提高，人们越来越注重生活品质的提升。近几年来我国北戴河海景房开发建设如火如荼，越来越多开发商选择北戴河。这就给我们带来了很多关于北戴河海景房是如何选的问题，下面让我们一起来看看吧。

• 一、看房子是否离海边最近

  我国的沿海城市有很多，比如海南、上海等，都属于沿海城市，也就是我们常说的滨海城市，这些城市的房子距离海边非常近，所以我们在选择房子时一定要注意这个问题。首先，房子离海边应该在500米以上，远离海风，避免对身体造成伤害。其次是不能选建在海边的房子不能靠近海水。因为住在海边的人经常会被海水冲到岸上和附近的房子一起住，这是很不舒服的。所以建议大家选择建在海边的房子。

• 二、看海景房的朝向

  海景房的朝向，是影响其舒适性的重要因素。海景房在布局时，应根据气候条件和周围环境的差异来选择适宜的朝向，所以朝向的好坏对海景房的舒适程度影响很大。在北戴河海景房的朝向选择中还有一个重要因素就是朝向的采光情况，不同的户型采光通风情况不一样，因此看南北方向的房间可以参考朝向的采光情况来判断是否能达到采光通风的要求。所以对于南向和北向的房间来讲，就需要注意这两个朝向是否能够达到自己所要求通风效果了。对于南向的房间来说可以参考南向的房子来判断采光情况，如果南向的房间窗户比较多，那么可以考虑从南面增加一个窗户来获取更多的光照和新鲜空气。

• 三、看楼盘是否有五证

  五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。这是房产部门进行房屋产权登记的基础资料，其中有许多问题需要购房者注意：土地使用权证到期后，开发商就必须停止办理房产证，在取得房屋产权证后，才能办理预售许可证。五证齐全的楼盘才能为日后办理产权证打下良好基础。如果一个海景楼盘没有五证，则说明其规划不符合国家的相关规定，该项目建成的房屋就存在一定的质量问题，而且这样的海景新房售价也很低。这对于很多有购房需求的朋友来说是一个极大的风险问题。

• 四、看小区绿化环境怎么样

  海景房的价格不会因为距离而改变，小区绿化环境对居住品质的影响是很大的。一般，北戴河海景房价格受当地环境影响较大，但在房价相对较高的北戴河，海景房价格会更低。在北戴河海景房价格上，有一句话很现实：好房子不一定贵。这句话是不正确的，无论价格高低都应该买最好的房子。虽然说房子不一定是一种好的生活方式，但也会是一种生活态度。当我们生活在北戴河这片大海上时会有一种幸福感让我们快乐地度过每一天。