民宿位于十渡风景区，距离拒马乐园开车约5分钟到达，可帮有需要的朋友制定游玩行程安排。
民宿属于独立小院，自带后花园。整体小院采用现代与中式相结合，小院内有天然千层岩堆积的假山和小鱼塘、乘凉凉亭，后花园有儿童玩耍场地，旅客乘凉赏景，更加设有露营平台，喜欢露营的朋友可以自带帐篷。院后设有烧烤场地，另外有一间特色小屋内有大灶台和壁炉。
客房风格偏原始气息，设施齐全，卫生间全部采用一次性用品（不含毛巾、浴巾）。更有特色榻榻米，品茶休憩一应俱全。
院内有厨房和餐厅，冰柜、冰箱等配备齐全，为了让旅客更加自由和放松，小院整院租住，所以喜欢一展厨艺的客人可以自己动手。如果需要厨娘也可通知老板(费用单算，可咨询)。
小院临近拒马河，喜欢野钓的朋友可以去河边游玩，附近景区有东湖港乐园和誓言玻璃栈道等等，交通便利。有喜欢去景区的朋友，小院可以提供景区介绍和门票！
12°山里寒舍致力于让客人得到全然的放松体验，田园气息浓郁，希望客人可以从喧嚣嘈杂的生活回归自然！体验慢生活！