沪郊乡村民宿：发展核心竞争力的关键要素

　　在崇明区建设镇，高端民宿正成为热门。王志亮，作为“应天”民宿负责人，表示公司已经接待了多批客户。这一现象反映出建设镇民宿业的繁荣。该镇拥有沪郊最多的民宿，数量超过260家，其中80多家是市级、区级星级民宿。2021年，民宿业实现营收3500多万元，去年更是达到3800多万元。今年上半年，全镇高端星级民宿的整体入住率为83%。

　　在境外旅游市场复苏的背景下，上海本地的乡村旅游面临压力。然而，建设镇的民宿经济却保持稳健发展。那么，是什么原因让这一地区的民宿业如此繁荣?

　　高端民宿的真正魅力在于自然资源

　　以位于建设镇滧东村的“松慢”民宿为例，它不仅在室内装修上下足了功夫，更是将自然景观融入到民宿体验中。这家民宿外墙用红砖与土布纹理相结合，屋顶采用人工捆扎的芦苇秆，内部则充满木工和裁缝打造的家具和装饰。

　　然而，真正让“松慢”民宿与众不同的，是其外部环境。这里拥有广阔的树林，水杉和玉兰的阴凉投影，以及宽阔的老滧河。这些自然元素让“松慢”成为独一无二的高端民宿，体现了崇明民宿的核心竞争力。建设镇党委书记陈群强调，高端民宿应该与周围环境相融合，避免与普通农宅产生强烈反差，成为整体美丽风景的一部分。

　　发展多元业态的民宿集群

　　为了克服单一民宿的限制，建设镇发展起了多元的民宿集群。这种模式不仅要求外部规划和资源整合，还需要有内在的发展逻辑。相比其他地方，沪郊的自然景观并不是乡村旅游的最大优势，大多数游客希望在民宿中获得全面的旅游体验。

　　顾伯伯民宿群就是一个成功的范例。创始人顾洪斌表示，他们发展了篝火烧烤、露天电影、垂钓龙虾、咖啡馆、酒吧等多种乡村文旅项目，使民宿群成为一个多功能的旅游目的地。此外，他们还实行了分红机制，激励股东们进行合作，而不是竞争。

　　提供全链条服务：文旅项目的关键

　　在沪郊，民宿不仅是住宿的场所，还承担了“玩”的功能。为了让民宿更加吸引游客，提供丰富的旅游体验和全面的服务至关重要。比如，在建设镇“虹桥花乡”风景区，一个名为“自然卷卷牧野”的园区已经开业，饲养着60余只羊驼，为游客提供了放牧野趣的体验。顾洪斌强调，民宿不能只关注住宿，还要有独特的主题和丰富的活动，以及与乡村环境和产业的有机结合。

　　为了进一步提高服务质量，建设镇制定了乡村民宿服务质量标准，并推出了名为“住建设买崇明”的小程序，方便市民游客订房、购买特产以及查询文旅项目信息。

　　通过充分发挥自然资源、发展多元业态以及提供全链条服务，建设镇的民宿业不仅成为乡村旅游的热门选择，也为乡村产业振兴提供了强大的引流力量，将“好生态”转化为“新经济”。