近期,碧峰峡镇碧峰村成为民宿联盟发展的焦点,该村地处国家5A级旅游景区碧峰峡内。碧峰村以独创的“整村运营”模式,汇聚了村集体、本地居民、专业运营人才以及外部资本的共同力量,共同推进乡村整体规划与建设。
碧峰峡周边农家乐(包括民宿)数量达到130多家,但由于运营水平不一、竞争激烈,导致相当一部分农家乐半年营业、半年休整。解决这一问题的第一步是引入专业运营力量。在2018年,雅安雨城区政府邀请本地企业家张俊春,他在建筑领域有丰富经验,以“整村运营”为理念,对碧峰村进行全新规划,将单一农家乐时代变革为民宿集群。为激活乡村,他邀请了整村运营专家章雷、张琪等知名专业人士,以及浙江省乡村振兴研究院研究员刘传磊博士,共同制定并执行碧峰村的发展计划。
为构建利益共同体,碧峰村集体经济联合社与村民携手专业运营团队合作,成立了“整村运营”平台公司,全面托管村庄各类资源,通过这个平台公司来协调各方的利益和需求。为了支持集体经济的发展,村集体逐步收购村民的空置土地、宅基地和房产,并委托张俊春旗下的四川滋农公司进行改造、运营和管理。所得的增值收益主要归村集体所有,公司则得到代理服务和托管经营的回报。目前,已有8家民宿在碧峰村进行升级改造和托管运营,其中“沐云·柿子树”民宿于10月1日率先开业。随着云上听水、缘舍、漫野别院等民宿升级后,旺季房价从100-280元/间提升至800-1800元/间,淡季房价从60-108元/间提升至600-1200元/间,为周边居民提供了30多个就业岗位。
通过“整村运营”模式,不仅有效激活了乡村,还降低了市场运营的成本。该模式调动了更多人的积极参与,多元化的资本投入形成了村落景区发展的利益共同体。在专业运营团队的引领下,碧峰村进行全面升级改造和运营,以民宿为支撑,积极开发文创产品、乡土游学产品等,推动景区业态多元化,进而促进村民就业和创业。这一整体发展战略为碧峰峡打造了一个崭新的乡村景观。