北京金融论坛于4月13号举行了首次以“京郊微渡、乡村民宿”为主题的沙龙。在此之前，“长城下观冬奥”引起了人们的极大兴趣，而在后冬季奥运会期间，京郊的客栈也获得了发展的机会。随着疫情的常态化，“微度假”的概念在周边游的推动下，民宿的发展又一次走上了风口浪尖。因此，《北京贝壳》邀请了民宿业主、行业专家、互联网平台从业者等社会各界人士，就京郊民宿的发展趋势和变化进行了深入的探讨。

　　 北京旅行社协会民宿分会会长白金星在本次会议上指出，目前京郊的旅馆发展势头良好，但同时也存在着诸如工作日空置率较高等问题。“我想，随着产业标准的不断完善，再加上政府的扶持，一定能找到解决这些问题的方法。”

　　 今年早些时候，新冠肺炎爆发，给旅游业造成了很大的冲击。北京旅行社协会在2019年三月成立了由北京旅游局牵头的“民宿”，自从疫情爆发后，就一直在为这个行业说话。白金星表示，尤其是2021年以来，北京旅行社协会民宿分会一方面关注民宿行业融资难、贷款难、经营难等问题，一方面也在积极寻求各种途径，了解目前的行业状况和面临的问题。

　　 统计数据表明，北京市各区共有1508间京郊的精品民宿，包括2298间。据北京旅行社协会民宿分会的统计，北京的精品民宿在今年的三天里，平均出租率达到了72.72%，与去年同期持平，比去年同期上升39.38%;而民宿则有6.33万人次，平均每日接待2万人次。

　　 疫情的爆发给整个产业带来了巨大的影响，但也给整个产业带来了巨大的变革。旅游半径受到限制，使得民宿成为少数几个在疫情爆发后具有逆弹性的消费红利的产业，特别是京郊的客栈，产业发展的红利加上北京冬季奥运会的成功，给当地的发展带来了机会，同时也给当地的投资带来了巨大的商机。

　　 白金星说，现在北京旅馆所面对的问题是星期天到星期四的客房空置率居高不下，星期五至星期六都是客满，尤其是在周末。纵观今后两年的住宿产业发展，只要疫情形势继续好转，特别是出境旅游市场的放开，必将对北京的住宿发展造成一定的冲击。

　　 在白金星看来，北京民宿发展面临的问题将会得到改善，包括逐步完善的产业标准，其中也包含了一些鼓励政策。白金星说，北京市目前制定的旅馆业规范，一方面是对酒店业的发展，另一方面也是对投资者和经营者的一种保护。所以，从规范建立制度、标准上看，未来民宿发展的方向应该是在服务和基础设施上，而在服务上，则要注重民宿自身的特色，与当地文化相融合。如果只依赖于旅游景点而没有自己的特点，那么，就会丧失其魅力，并且在未来还会遇到发展的困难。